Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД).
ОСББ Социальный проект.

Главная | Законы | Кодексы
Реклама

Купить кафель в Украине по Оптовым Ценам!!! Доставка!!!

Отношения собственников помещений и управителя : Закон Украины об объединениях совладельцев многоквартирного дома : Законы : Законы - osmd.info

Отношения собственников помещений и управителя

Закон Украины об объединениях совладельцев многоквартирного дома

Статья 13. Отношения собственников помещений и управителя

Отношения собственников помещений и управителя регулируются договором между ними, который заключается на основе Типового договора, форму которого утверждает специально уполномоченный центральный орган исполнительной власти по вопросам градостроительства и жилищной политики.

В случае передачи части функций по управлению неделимым и общим имуществом жилого комплекса юридическому лицу между владельцем помещения и этим юридическим лицом заключается отдельный договор.

Существенными условиями договора являются:

  • наименование сторон;
  • предмет договора;
  • права сторон относительно осуществления управления жилищным комплексом;
  • обязанности сторон по предоставлению услуг по эксплуатации жилого комплекса и оплаты этих услуг;
  • исчерпывающий перечень услуг;
  • стоимость каждой услуги и общая стоимость ежемесячного платежа;
  • порядок контроля и отчета сторон;
  • последствия невыполнения условий договора;
  • перечень форс-мажорных обстоятельств;
  • срок действия договора, условия продления и прекращения действия договора, дата заключения договора.

Споры относительно содержания конкретного договора решаются по согласию сторон или в судебном порядке.

Заключение договора между собственником отдельного помещения в жилом комплексе и управителем является обязательным и не зависит от членства в объединении, за исключением случая, когда владелец и управитель являются одним лицом.

В случае отказа собственника помещения заключать договор или уплачивать обязательные платежи на содержание и ремонт неделимого имущества и соответствующей доли общего имущества объединение имеет право обращение в суд для взыскания начисленных платежей в судебном порядке.

Право на обращение в суд возникает у объединения через шестьдесят дней со дня прекращения платежей или отказа в заключении договора.


Советники для Форекс


Законы Украины,
постановления, приказы


Кодексы Украины

Полезные справочники


Энциклопедии