Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД).
ОСББ Социальный проект.

Главная | Законы | Кодексы
Реклама

Купить кафель в Украине по Оптовым Ценам!!! Доставка!!!

Аренда помещений в жилом комплексе : Закон Украины об объединениях совладельцев многоквартирного дома : Законы : Законы - osmd.info

Аренда помещений в жилом комплексе

Закон Украины об объединениях совладельцев многоквартирного дома

Статья 26. Аренда помещений в жилом комплексе

Собственник помещения в многоквартирном доме, в котором создано объединение, может сдать его в аренду для проживания физическому лицу или для осуществления хозяйственной, предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности физическому или юридическому лицу, если такая деятельность не противоречит установленным нормам использования помещений в жилых домах и не наносит вреда интересам владельцев (пользователей) и окружающей среде.

При необходимости может быть осуществлен перевод помещения в нежилое помещение на срок действия договора аренды или постоянно в порядке, установленном аконодательством.

В порядке, предусмотренном уставом, правление объединения  совладельцев многоквартирного дома по поручению общего собрания может заключить договор аренды с физическим или юридическим лицом относительно помещений, находящихся в совместной собственности членов объединения. По договоренности сторон может быть заключен договор о передаче в аренду квартиры (помещения) и помещений или их части, находящиеся в совместной частичной собственности членов объединения совладельцев многоквартирного дома. В этом случае договором аренды определяется доля каждой стороны в получении доходов и уплате налогов, других обязательных платежей, предусмотренных законом или уставом.

Предметом договора аренды жилых и нежилых помещений для ведение хозяйственной, предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности может быть квартира или нежилое помещение, размещены в многоквартирных домах, с соблюдением арендатором государственных строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм, установленных законодательством.

В договоре аренды помещений обязательно указываются предмет договора аренды, цель использования помещений, номер и дата выдачи документа, удостоверяющего государственную регистрацию арендатора как субъекта предпринимательской деятельности, срок, на который заключается договор аренды, обязанности и права арендатора и арендодателя, ответственность за причиненные убытки. В договоре аренды могут быть определены также другие условия.

Арендатор должен быть ознакомлен с уставом объединения совладельцев многоквартирного дома, правами и обязанностями членов объединения совладельцев многоквартирного дома.

В случае необходимости проведения строительных работ заинтересованное сторона получает соответствующие разрешения в соответствии с законодательством.

Не допускается передача в аренду жилого или нежилого помещения для ведения хозяйственной, предпринимательской и иной деятельности, если это будет противоречить интересам или ограничивать права других владельцев (пользователей) помещений.

Споры относительно заключения, исполнения или прекращения договора аренды помещения для указанной деятельности решаются по согласию сторон или в судебном порядке.


Советники для Форекс


Законы Украины,
постановления, приказы


Кодексы Украины

Полезные справочники


Энциклопедии